Экспертиза документов при покупке недвижимости

Важный момент при продаже объекта недвижимости – это экспертиза документов. Если в документах будет допущена хоть небольшая ошибка или неточность, тогда сделка может перенестись на неопределенное время, возникнут другие неудобства. Для того, чтобы не допустить осложнений лучше всего проверку поручить профессиональным сотрудникам агентства недвижимости. Этот шаг позволит сделать сделку полностью прозрачной.

Какие документы нужны для экспертизы?

Процедура экспертизы запускается сразу же после того, как Вы оформили задаток. Для экспертизы потребуется следующий пакет бумаг, которые должны быть проверены досконально:
— документы технические (технический и кадастровой паспорта, экспликация и информация). Стоит особо помнить о то, что срок действия паспорта БТИ составляет 5 лет;
— документы, устанавливающие право на недвижимость (договоры приватизации, купли-продажи, дарения или обмена, свидетельство на право наследования, ДДУ и другое);
— документы, подтверждающие право на недвижимость (свидетельство о регистрации права);
— выписка из домовой книги учета.
Вот перечень основного пакета документов, который требуется при продаже квартиры. Впрочем, есть также и дополнительные бумаги. Без них невозможно обойтись в том случае, если объект покупается по сертификату или в ипотеку. Также они потребуется, если долей квартиры владеет несовершеннолетний ребенок или же продажа осуществляется на правах долевой собственности с законным супругом.

Второстепенные бумаги представлены следующим образом:
— документы дополнительные (решение органов опеки, согласие супруга на продажу и др.).
Экспертизу нужно доверять профессионалам!
Таким ответственным делом, как экспертиза документов занимаются профессиональные сотрудники агентства недвижимости. Это сводит к самому минимуму возможности допущения ошибки. Агентство не будет браться за дело, если есть хоть какие-то сомнения или подозрения, что может пострадать одна из сторон сделки. Главная цель агентства – совершить сделку юридически грамотно. Профессионалы своего дела проанализируют и устранят все спорные моменты. К примеру, если экспертиза показала, что накопились долги за квартиру, тогда клиент вместе с сотрудником АН направляются в управляющую компанию или ТСЖ и ликвидируют задолженность. Кроме того, перед совершением сделки осуществляется выписка из ЕГРП, идет проверка всех зарегистрированных обременений. Проверке подлежат и такие моменты, как составлялись ли на объекте доверенности и состоял ли субъект недвижимости в браке. И наконец, если после экспертизы все специалисты, занятые в проверке вынесут положительный вердикт, тогда и можно начинать сделку купли-продажи.