Оценка квартиры. Рыночная оценка

Оценка квартиры: зачем она нужна?

Для того чтобы определить какова рыночная стоимость квартиры требуется провести оценку (экспертизу). По законодательству РФ оценку стоимости имеют право проводить только сертифицированные оценщики, используя сравнительный, доходный или затратный методы.

При этом, на рыночную стоимость квартиры влияет много различных факторов. К примеру, кроме этажности и планировки дома имеет значение район расположения дома, близость к центру или концу города, наличие поблизости развитой социальной и торговой инфраструктуры, транспортной развязки и так далее.

В каких случаях нужна оценка квартиры?

Для проведения практически всех операций с недвижимостью, включая покупку квартиры в ипотеку, требуется владеть информацией о рыночной стоимости объекта, а значит нужна оценка жилья. Кроме того, к оценке прибегают:

·         При отчуждении доли в квартире;

·         При проведении сделок купли-продажи жилья;

·         При покупке квартиры в ипотеку;

·         Для случаев оформления договора страхования;

·         Для получения кредита, где недвижимость остается в залоге у банка и так далее.

Почему лучше провести оценку квартиры с АН «Квартирьер»?

Специалисты агентства недвижимости «Квартирьер» имеют огромный опыт в проведении оценки стоимости различных объектов недвижимости Магадана и области. Наш опыт и профессионализм позволяет избежать ошибок и неточностей в оценке, которые могут дорого обойтись клиенту. Услугу по оценке мы оказываем быстро, отчет оценщика вы сможете забрать уже через 1–2 дня после осмотра квартиры.

Типовой набор документов, необходимый для проведения оценки жилья включает в себя:

·         Свидетельство о госрегистрации права собственности или договор купли-продажи (дарения, рента);

·         Паспорт (оригинал и копия);

·         Пакет документов по квартире из БТИ (технический или кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация).

Если сделка проводится с участием юридического лица или требуется оценка при вступлении в права наследования, то перечень документов шире. Звоните, наше тел.: 8 (4132) 210-290, наши специалисты проконсультируют вас совершенно бесплатно по вопросам перечня документов для оценки рыночной стоимости жилья.