Сдача документов на регистрацию в Росреестр

При покупке квартиры необходимо осуществить регистрацию в Росреестре. С юридической точки зрения данный шаг наиболее важный этап сделки, потому что процесс смены владельца недвижимости проходит при подаче документов в Росреестр, а если говорить точно, то только через месяц после этого. Но денежные средства за объект недвижимости покупатель обязан оплатить продавцу еще до регистрации.

Каковы риски при подаче документов на регистрацию в Росреестр

В столичных мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге придерживаются практики, в ходе которой продавец получает право пользования деньгами лишь после предоставления банку  экземпляра сделки купли-продажи, который заверен Росреестром. Перед этим вся денежная наличность находится на хранении в банковской ячейке.

Во многих других городах данный порядок сделки практикуется нечасто. В связи с этим  покупатель в течение всего срока регистрации (30 дней) испытывает дискомфорт, так как с одной стороны — квартиру уже приобрел, а с другой — собственником еще так и не стал. Волнения  владельца недвижимости вполне понятны — сумма сделки исчисляется значительными денежными суммами.

А, к сожалению, нежелательные ситуации имеют место быть. Вот, например, выяснилось, что сдали неполный пакет документов, следовательно, Росреестр отказывает в регистрации, а продавец с наличностью пропал из поля зрения. Для того чтобы заветная покупка квартиры состоялась без всяких осложнений не стоит возлагать большие надежды на свою юридическую грамотность, за исключением Вашей принадлежности к юриспруденции. Лучше всего Вам обратиться в агентство недвижимости.

Почему нужно обращаться в агентство недвижимости?  

Первое. Агентство недвижимости берется за проверку и проверит  комплектацию полного пакета документов. Если потребуется корректировка, то займется исправлением опечаток, а также установит  наличие или отсутствие арестов, запрещение применения приобретаемого объекта недвижимости.  В агентстве вся документация проходит многоуровневую проверку – риелторами и руководителем юридического отдела. Ко всему прочему не откроем большой тайны, если скажем о том, что у каждого АН есть свои профессиональные секреты по сбору необходимой информации.

Второе. Агентство берет на себя обязательства в том, что Ваша очередь на регистрацию продвинется быстрее.

Третье. Для того чтобы сохранить Ваши деньги агентство недвижимости предоставит такую услугу, как хранение ценного пакета с денежными средствами. Перед тем, как Вы направится к юристам, он пересчитывается  и опечатывается.  

Всегда стоит помнить о том, что в сфере продажи недвижимости существует большое количество самых различных нюансов.  Знать их всех просто невозможно. Поэтому, если Вы обратитесь в агентство «Квартирьер», то все риски будут сведены к минимуму. На услугах АН не надо экономить, потому что агентство, как и Вы, желает только одного, чтобы сделка прошла успешно.